Os telhados de fibrocimento são comuns em muitas casas portuguesas, especialmente nas construções das décadas de 1970 e 1980. São duráveis, resistentes às intempéries e exigem pouca manutenção. No entanto, mesmo sendo um material robusto, o telhado não se mantém em bom estado sem cuidados. A questão é: pode tratar da manutenção por conta própria ou deve chamar um profissional? Aqui fica a resposta – e um guia sobre o que pode, deve e não deve fazer.

O que é um telhado de fibrocimento?

O fibrocimento é uma mistura de cimento e fibras que confere resistência e durabilidade ao material. Até ao final dos anos 1980, as placas de fibrocimento continham frequentemente amianto (asbestos), uma substância hoje proibida devido aos riscos para a saúde. As versões mais recentes são isentas de amianto e, por isso, mais seguras de manusear.

Um telhado de fibrocimento pode durar entre 30 e 50 anos, dependendo da qualidade do material, da exposição ao clima e da manutenção. Com o tempo, podem surgir musgos, líquenes e pequenas fissuras que exigem atenção.

Pode fazer a manutenção por si?

A resposta curta é: Sim – mas com precauções.

• Se o seu telhado contém amianto, não deve limpar, lixar, perfurar ou cortar as placas. O pó libertado é perigoso para a saúde e o trabalho deve ser feito apenas por empresas certificadas e com equipamento adequado. Pode, no entanto, limpar as caleiras e remover folhas ou detritos que se acumulem nas imediações.

• Se o telhado for isento de amianto, pode realizar pequenas tarefas de manutenção, como remover musgo, limpar caleiras e verificar o estado das fixações. Mas é importante fazê-lo com cuidado, evitando danificar a superfície das placas.

Læs også:

Pode fazer a manutenção do seu telhado de fibrocimento? Eis a resposta

Teto

Os telhados de fibrocimento são resistentes e duradouros, mas também precisam de atenção para se manterem em bom estado. Descubra o que pode fazer sozinho, como identificar possíveis riscos e quando deve recorrer a ajuda especializada para garantir a segurança e a longevidade do seu telhado.

Telhados de betume ao longo do tempo – do alcatrão às soluções modernas de betume

Teto

Ao longo de mais de um século, os telhados de betume acompanharam a inovação na construção portuguesa, passando de simples aplicações de alcatrão a soluções técnicas de alto desempenho. Conheça a história, as vantagens e as tendências sustentáveis que fazem deste material uma escolha de confiança para coberturas duráveis e eficientes.

Crie harmonia entre o telhado, a fachada e o ambiente envolvente

Teto

A harmonia entre o telhado, a fachada e o espaço envolvente é essencial para valorizar a casa e integrá-la naturalmente no seu contexto. Inspire-se com ideias sobre materiais, cores e formas que unem estética, funcionalidade e sustentabilidade.

Telhados verdes para pequenas construções – uma solução bonita e sustentável

Teto

Descubra como os telhados verdes podem transformar pequenas construções em espaços mais sustentáveis, bonitos e eficientes. Saiba o que precisa para instalar o seu próprio telhado verde e quais os benefícios ambientais e económicos que pode obter.

Como saber se o seu telhado tem amianto

Se não tem a certeza, verifique se há marcações nas placas. As mais recentes costumam ter inscrições como “NT” (nova tecnologia) ou “AF” (asbestos free). Caso não encontre qualquer marca, pode recolher uma pequena amostra (sem danificar o material) e enviá-la para análise num laboratório especializado ou contactar uma empresa de inspeção de coberturas. É um investimento que pode evitar riscos e custos futuros.

Manutenção básica – o que pode fazer sozinho

Se o seu telhado for asbestos free, há várias tarefas simples que pode realizar em segurança:

• Limpe as caleiras e os tubos de queda pelo menos uma vez por ano, para garantir o escoamento da água.
• Remova folhas, ramos e detritos da superfície do telhado, especialmente após ventos fortes.
• Controle o crescimento de musgo e líquenes. Uma camada fina é inofensiva, mas o excesso retém humidade e pode reduzir a durabilidade das placas.
• Verifique fissuras e parafusos soltos. Pequenas falhas podem agravar-se se não forem reparadas a tempo.

Ao trabalhar no telhado, use sempre equipamento de segurança e evite caminhar diretamente sobre as placas – podem partir-se, sobretudo se forem antigas.

Limpeza e pintura – quando deve recorrer a profissionais

Mesmo que consiga tratar da manutenção ligeira, há situações em que é melhor chamar especialistas:

• Limpeza do telhado: As empresas especializadas utilizam produtos e técnicas adequadas, como lavagem a baixa pressão, que não danificam o material. A limpeza com alta pressão pode destruir a camada protetora e causar infiltrações.
• Pintura ou impermeabilização: Uma nova camada de tinta ou selante pode prolongar a vida útil do telhado, mas requer experiência e equipamento próprio.
• Reparações: Placas rachadas, porosas ou com sinais de degradação devem ser substituídas por um profissional, especialmente se o telhado for antigo ou contiver amianto.

Sinais de que o telhado precisa de atenção profissional

Fique atento a estes indícios:

• Manchas escuras ou descoloração persistente
• Fissuras ou lascas nas placas
• Infiltrações ou humidade no sótão
• Musgo a crescer nas juntas entre as placas

Quanto mais cedo agir, menor será o custo da reparação.

Como prolongar a vida do seu telhado

Com cuidados regulares, um telhado de fibrocimento pode durar várias décadas. Eis algumas boas práticas:

• Faça uma inspeção anual, de preferência na primavera, após o inverno.
• Garanta boa ventilação no sótão, para evitar acumulação de humidade.
• Pode as árvores próximas, para reduzir sombra e humidade sobre o telhado.
• Solicite uma inspeção profissional a cada 5 a 10 anos, para detetar problemas antes que se agravem.

Conclusão: pode fazer muito, mas nem tudo

Pode realizar a manutenção básica de um telhado de fibrocimento sem amianto, mantendo-o limpo e em bom estado. No entanto, se o telhado for antigo ou contiver amianto, ou se precisar de limpeza profunda, pintura ou reparações, deve sempre recorrer a profissionais qualificados.

Saber onde termina o “faça você mesmo” e começa o trabalho especializado é essencial para garantir a segurança, poupar dinheiro e prolongar a vida do seu telhado.